下水管在楼下的部分,产权归谁

下水管在楼下的部分产权归楼内全体业主共有。根据《物权法》规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有权。若不及时处理下水道问题，可能导致水损、渗漏等，影响居住安全与邻里关系。
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下水管归属全体业主。处理方式：1. 发现问题及时与楼下业主沟通，协商维修方案；2. 若协商无果，向物业反映情况，请求协调处理；3. 物业无法处理时，可考虑通过法律途径解决，如起诉至法院。
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下水管问题常见处理方式是协商维修或诉诸物业。应先与楼下业主协商共同维修，协商不成时可联系物业介入处理，确保问题得到及时解决。